| Дом-и-дача |
| 02.04.2013 02:27 |
| Безусловно, перед жилищным строительством остро встала проблема финансирования. Без денег, естественно, ничего не построишь. А где взять деньги? Государство молчит и, видимо, не желает «раскошеливаться». У отечественных застройщиков и девелоперов своих денег нет. Народ совершенно не платежеспособен, а инвесторов и «днём с огнём не отыскать». Как видите, круг замкнулся. Всё бы хорошо, но жилищную проблему необходимо решать, пока она не развалила всю страну. Это не очередная «страшилка», опасность реально существует. Что же делать, прикажете? Давайте, поразмышляем. Во-первых, как известно, строители предпочитают «работать» с деньгами физических лиц и не желают связываться с банками. Эту идею приветствует и государство, т.к. в этом случае оно становится лишь сторонним наблюдателем, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Таким образом, жилищную проблему будут решать сами граждане с помощью застройщиков и девелоперов. И строители будут при деле, и жилищная проблема будет решаться. Здорово! Во-вторых, кризис привёл к тому, что экономика страны развалилась, а народ обнищал. Рынок жилья «перегрелся», цены стабилизировались, строительные материалы начали дорожать. Застройщики и девелоперы не уверены в том, что получат запланированную рентабельность. Но финансирование жизненно необходимо, причём, исключительно, за счёт физических лиц. Вот тут-то все и вспомнили о жилищно-строительных кооперативах, видя в них некую «соломинку», которая позволит выжить. В-третьих, ЖСК даст возможность привлечь денежные средства населения в жилищное строительство, даже на начальном этапе строительства. К тому же банки более лояльно относятся к ЖСК, следовательно, можно надеяться на бесперебойное финансирование строительства жилого объекта. Расходы на рекламу тоже лягут «на плечи» ЖСК и т.д., и т.п. Вопрос лишь в том, а пойдёт ли народ в ЖСК? Не стоит забывать, что россияне игнорируют практически все инициативы государства, будучи уверенными в том, что от государства ничего хорошего ждать, не стоит. Якобы, оно только и думает о том, как бы в очередной раз «обуть» свой народ. |